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福建省五建房地产开发有限公司以邀请招标方式进行江南天境小区前期物业服务项目招标，本项目物业类型为商品住宅。
一、招标项目概况
1、项目名称：江南天境
2、项目地点：福建省泉州市鲤城区浮桥街道田中社区繁荣大道北侧
3、项目主要技术经济指标：
江南天境项目主要技术经济指标 | |||||
项目 | 单位 | 数值 | |||
总用地面积 | ㎡ | 17757.89 | |||
总面积 | ㎡ | 61029.26 | |||
建筑面积 | ㎡ | 60999.13 | |||
其 中 | 计容建筑面积 | ㎡ | 46120.40 | ||
其中 | 住宅 | ㎡ | 45260.82 | ||
不计入建筑面积但计入计容建筑面积： 住宅（超15%阳台） | ㎡ | 30.13 | |||
公共设施 | ㎡ | 859.58 | |||
/ | 其 中 | 养老服务用房 | ㎡ | 401.27 | |
消防控制室 | ㎡ | 45.66 | |||
柴油发电机房 | ㎡ | 66.25 | |||
公厕 | ㎡ | 60.77 | |||
垃圾收集点 | ㎡ | 29.80 | |||
变配电室 | ㎡ | 196.80 | |||
计量间 | ㎡ | 59.03 | |||
不计容建筑面积 | ㎡ | 14878.73 | |||
其中 | 地下室 | ㎡ | 13089.80 | ||
公共架空休闲空间 | ㎡ | 1080.04 | |||
物业管理用房 | ㎡ | 256.23 | |||
公共通道 | ㎡ | 452.66 | |||
建筑密度 | % | 19.44 | |||
容积率 | - | 2.60 | |||
绿地率 | % | 30.07 | |||
机动车停车位 | 辆 | 326 | |||
其中 | 地上停车位（可充电28） | 辆 | 28 | ||
地下停车位（标准可充电131，标准其他152，微型可充电5，微型其他10） | 辆 | 298 | |||
非机动车停车位 | 辆 | 239 | |||
其中 | 地上（可充电120，其他119） | 辆 | 239 | ||
电梯 | 部 | 12 | |||
※注：物业管理收费中所采用的住宅建筑面积、车位类型及数量等，在签订商品房买卖合同时按产权登记实际住宅建筑面积、车位类型及数量等计算。
二、投标人的资格要求：
具有独立法人资格，企业在福建省物业服务企业信用良好；且具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。
三、报名时须提供以下资料：
1、投标公司的介绍信；
2、投标公司的营业执照副本（加盖公章的复印件）。
四、递交投标文件截止时间及地点：2025 年9月29日15时，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点：鲤城区笋江路笋江花园城7栋二梯203室。
五、开标时间及地点：2025年9 月29日15时30分，地点：鲤城区笋江路笋江花园城7栋二梯203室。
六、凡对本次招标有疑问的，请于工作日9:00-12:00、15:00-18:00以信函、电话或来人与招标代理机构或招标人联系。
联系人及联系电话：周先生 13959906252、阮工 13459557545
福建省五建房地产开发有限公司
2025年9月28日
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